Como conseguir uma matrícula atualizada de imóvel online?

Registradores ONR: Como Pedir Certidão de Imóveis Online?

Queridos aventureiros do mundo imobiliário, já se perguntaram como seria maravilhoso poder solicitar uma matrícula atualizada de imóvel sem enfrentar as filas intermináveis dos cartórios de registro de imóveis? Pois saibam que esse sonho improvável tornou-se realidade com a chegada do ONR - Operador Nacional do Registro de Imóveis Eletrônico.

A revolução digital finalmente alcançou o universo dos registros imobiliários, aquele reino outrora dominado por carimbos, papéis amarelados e prazos que pareciam eternidades. E o protagonista dessa transformação atende pelo nome de SREI - Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico, administrado pelo ONR.

Criado pela Lei 13.465/2017, o ONR veio para unificar os procedimentos e centralizar o acesso aos serviços prestados pelos cartórios de registro de imóveis do Brasil. É como se fosse um "cartório dos cartórios", mas sem aquela sensação de estar perdido em um labirinto burocrático.

Para iniciar sua jornada no mundo das certidões digitais, o primeiro passo é acessar o portal nacional (www.registradores.onr.org.br). Lá, você encontrará um oásis de serviços eletrônicos, incluindo a tão desejada solicitação de certidões.

O processo é surpreendentemente simples: cadastre-se no portal (com direito a validação por certificado digital para os mais tecnológicos), escolha o tipo de certidão desejada, indique o cartório competente e pague as taxas correspondentes. Voilà! Em poucos dias ou até horas, dependendo do cartório, sua certidão estará disponível para download, assinada digitalmente pelo oficial registrador.

Entre as certidões mais solicitadas, temos a de matrícula (a biografia completa do imóvel), a de ônus reais (que revela se o imóvel está "comprometido" com alguém) e a negativa de propriedade (que comprova que você não é o Bill Gates do mercado imobiliário local).

Uma dúvida frequente é: "Doutor, essa certidão digital tem o mesmo valor que aquela em papel com carimbo?" A resposta é um sonoro sim! Desde que contenha a assinatura digital do registrador, com certificado ICP-Brasil, ela possui a mesma validade jurídica que o documento tradicional. É o mesmo bolo, apenas com cobertura diferente.

Outra vantagem é a pesquisa nacional de bens, que permite descobrir se aquele cliente que se diz "sem patrimônio" não esconde uma mansão em algum recanto do país. Um serviço que transforma advogados em verdadeiros detetives imobiliários.

Claro que, como toda novidade tecnológica, existem desafios. Alguns cartórios ainda estão se adaptando ao sistema e podem apresentar pequenos atrasos. Além disso, nem todos os serviços estão disponíveis em todas as localidades - estamos no Brasil, afinal.

Se você encontrar obstáculos na sua jornada digital, lembre-se que o atendimento presencial continua existindo. É como ter um plano B quando seu GPS perde o sinal.

Como dizemos nos corredores forenses: "Antigamente pedíamos certidões em cartório; hoje, pedimos Uber para o cartório apenas para autenticar documentos." Os tempos mudaram, e para melhor!